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부동산 중개수수료 계산기
2026년 기준 부동산 중개수수료(복비)를 계산합니다. 매매, 전세, 월세 거래에 따른 법정 수수료를 확인하세요.
매매 가격을 입력하세요
📖 사용법
- 거래 유형을 선택하세요 (매매/전세/월세)
- 거래 금액을 만원 단위로 입력하세요
- 월세의 경우 보증금과 월세를 각각 입력하세요
- 예상 중개수수료(VAT 별도/포함)를 확인하세요
✨ 주요 기능
- ✓2026년 기준 법정 수수료 요율 적용
- ✓매매/전세/월세 거래 유형별 계산
- ✓월세 환산보증금 자동 계산
- ✓상한액 초과 시 자동 적용
- ✓VAT 별도/포함 금액 표시
- ✓거래 금액별 요율표 제공
📐 계산 공식
중개수수료 = 거래금액 × 요율 (상한액 있으면 상한액 적용)💡 계산 원리
- •부동산 중개수수료(중개보수)는 부동산 거래 시 중개업자에게 지불하는 비용입니다.
- •수수료는 거래 금액과 거래 유형(매매/임대차)에 따라 법정 요율이 다르게 적용됩니다.
- •매매는 0.4%~0.7%, 임대차는 0.3%~0.6%의 요율이 적용됩니다.
- •저가 거래(5천만원~2억 미만)의 경우 상한액이 있어, 계산된 금액이 상한을 초과하면 상한액이 적용됩니다.
- •월세의 경우 '환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100)'으로 계산한 금액을 기준으로 합니다.
- •중개수수료에는 VAT(10%)가 별도로 부과됩니다. 중개사가 간이과세자인 경우 VAT가 없을 수 있습니다.
- •중개보수 상한요율은 거래금액과 거래유형(매매/임대)에 따라 법으로 정해져 있습니다
- •부가세는 개인사업자인 경우 포함, 간이과세자는 별도 협의가 필요합니다
❓ 자주 묻는 질문
Q. 중개수수료는 누가 내나요?
A. 매도인(집주인)과 매수인(구매자) 양쪽이 각각 중개수수료를 지불합니다. 임대차의 경우에도 임대인과 임차인 모두 수수료를 냅니다.
Q. 중개수수료를 깎을 수 있나요?
A. 법정 수수료는 상한액이므로, 협의하에 그보다 적게 지불할 수 있습니다. 다만 실제로는 대부분 법정 요율대로 지불합니다.
Q. 월세 환산보증금이란?
A. 월세 계약의 경우 보증금과 월세를 합산하여 하나의 금액으로 환산합니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 100)입니다. 예: 보증금 1000만원, 월세 50만원이면 환산보증금은 6000만원입니다.
Q. 오피스텔, 상가도 같은 요율인가요?
A. 이 계산기는 주택 기준입니다. 오피스텔(주거용)은 비슷한 요율이 적용되지만, 상가·사무실 등은 별도의 요율이 적용됩니다.
Q. VAT는 꼭 내야 하나요?
A. 일반과세자인 공인중개사에게는 VAT 10%가 별도 부과됩니다. 간이과세자인 경우 VAT가 없거나 적을 수 있습니다.
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