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ローン利息計算機
借入額、年利率、期間を入力して月々の返済額と総利息を計算します。元利均等、元金均等返済方式を比較してください。
毎月同じ金額を返済します。初期は利息比重が高く、徐々に元金比重が増加します。
📖 使い方
- 返済方式を選択してください（元利均等/元金均等）
- 借入額を万円単位で入力してください
- 年利率（%）を入力してください
- 借入期間を月数で入力してください
- 月返済額、総利息、返済スケジュールを確認してください
✨ 主な機能
- ✓元利均等返済方式計算
- ✓元金均等返済方式計算
- ✓月別返済スケジュールテーブル
- ✓元金/利息比率視覚化
- ✓総利息および総返済額計算
📐 計算式
元利均等: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
元金均等: M = P/n + (残金 × r)💡 計算原理
- •元利均等返済：毎月同じ金額を返済します。初期は利息比重が高く、時間が経つにつれて元金比重が増加します。
- •元金均等返済：毎月同じ元金を返済し、残りの残金に対する利息を追加で返済します。初期負担が大きいですが総利息が少ないです。
- •同じ条件なら元金均等返済の方が総利息が少なくなります。
- •借入期間が長いほど月返済額は減りますが、総利息は大きく増加します。
- •年利率4.5%、1000万円、30年基準：元利均等月約5万円、元金均等初期約6.5万円 → 2.8万円。
❓ よくある質問
Q. 元利均等と元金均等どちらが有利ですか？
A. 総利息面では元金均等が有利です。しかし初期返済負担が大きいので月収に対して余裕が必要です。元利均等は毎月同じ金額なので資金計画が立てやすいです。
Q. 住宅ローンにどの方式がよく使われますか？
A. ほとんどの住宅ローンは元利均等返済が基本です。元金均等は選択可能な場合もあります。
Q. 借入期間は長くした方がいいですか？
A. 期間が長いと月返済額が減り負担が少なくなりますが、総利息は大きく増加します。1000万円/4.5%/20年 vs 30年：総利息約200万円の差。
Q. 繰上返済すると利息が減りますか？
A. はい、元金を前倒しで返済すると残りの期間の利息が減ります。ただし繰上返済手数料（通常1.2～1.5%）がかかる場合があります。
Q. 据置期間とは？
A. 元金返済なしで利息のみ返済する期間です。据置期間があると初期負担は減りますが、総利息は増加します。
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