Calculadora de préstamos
Ingresa monto, tasa anual y período para calcular el pago mensual e interés total. Compara entre pago fijo y amortización.
Pagas la misma cantidad cada mes. La proporción de interés es alta al principio y disminuye gradualmente.
📖 Cómo usar
- Selecciona el método de pago (cuota fija/amortización constante)
- Ingresa el monto del préstamo en unidades de 10,000 won
- Ingresa la tasa anual (%)
- Ingresa el plazo en meses
- Verifica el pago mensual, interés total y calendario de pagos
✨ Características principales
- ✓Cálculo de cuota fija
- ✓Cálculo de amortización constante
- ✓Tabla de calendario de pagos mensual
- ✓Visualización de proporción capital/interés
- ✓Cálculo de interés total y pago total
📐 Fórmula de cálculo
Cuota fija: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Amortización constante: M = P/n + (saldo × r)💡 Principio de cálculo
- •Cuota fija: Pagas la misma cantidad cada mes. Al principio la proporción de interés es alta, con el tiempo aumenta la de capital.
- •Amortización constante: Pagas el mismo capital cada mes más el interés del saldo restante. La carga inicial es mayor pero el interés total es menor.
- •Con las mismas condiciones, la amortización constante genera menos interés total.
- •Un plazo más largo reduce el pago mensual pero aumenta significativamente el interés total.
- •Con tasa de 4.5%, 100 millones de won, 30 años: cuota fija ≈500,000 won/mes, amortización constante inicial ≈650,000 → 280,000 won.
❓ Preguntas frecuentes
Q. ¿Cuota fija o amortización constante, cuál es mejor?
A. En términos de interés total, la amortización constante es mejor. Sin embargo, la carga inicial es mayor, así que necesitas margen en tus ingresos mensuales. La cuota fija facilita la planificación financiera con el mismo monto mensual.
Q. ¿Qué método se usa más en hipotecas?
A. La mayoría de las hipotecas usan cuota fija por defecto. La amortización constante puede ser una opción disponible.
Q. ¿Es mejor un plazo largo?
A. Un plazo largo reduce el pago mensual pero aumenta mucho el interés total. Con 100 millones/4.5%/20 años vs 30 años: diferencia de ≈20 millones de won en interés total.
Q. ¿El pago anticipado reduce el interés?
A. Sí, pagar el capital anticipadamente reduce el interés del período restante. Sin embargo, puede haber comisiones por pago anticipado (usualmente 1.2~1.5%).
Q. ¿Qué es el período de gracia?
A. Es un período donde solo pagas interés sin amortizar capital. Reduce la carga inicial pero aumenta el interés total.
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