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Kreditrechner
Berechnet monatliche Raten und Gesamtzinsen. Vergleicht Annuitätendarlehen und Tilgungsdarlehen.
Monatlich gleiche Raten. Anfangs hoher Zinsanteil, später mehr Tilgung.
📖 Anleitung
- Wählen Sie die Tilgungsart (Annuität/Tilgung)
- Geben Sie den Kreditbetrag ein
- Geben Sie den Jahreszins (%) ein
- Geben Sie die Kreditlaufzeit in Monaten ein
- Überprüfen Sie monatliche Rate, Gesamtzinsen und Tilgungsplan
✨ Hauptfunktionen
- ✓Annuitätendarlehen-Berechnung
- ✓Tilgungsdarlehen-Berechnung
- ✓Monatlicher Tilgungsplan
- ✓Kapital/Zinsen-Visualisierung
- ✓Gesamtzinsen und Gesamtzahlung
📐 Berechnungsformel
Annuität: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Tilgung: M = P/n + (Restschuld × r)💡 Berechnungsprinzip
- •Annuitätendarlehen: Monatlich gleiche Raten. Anfangs hoher Zinsanteil, steigt der Tilgungsanteil.
- •Tilgungsdarlehen: Monatlich gleiche Tilgung plus Zinsen auf Restschuld. Anfangs höhere Belastung, aber weniger Gesamtzinsen.
- •Bei gleichen Konditionen ist das Tilgungsdarlehen zinsgünstiger.
- •Längere Laufzeiten senken die Monatsrate, erhöhen aber die Gesamtzinsen erheblich.
- •Beispiel 100.000€, 4,5%, 30 Jahre: Annuität ca. 500€/Monat, Tilgung anfangs ca. 650€ → 280€.
❓ Häufig gestellte Fragen
Q. Welche Tilgungsart ist vorteilhafter?
A. Tilgungsdarlehen ist zinsgünstiger, aber anfangs belastender. Annuität ist planbar mit gleichbleibenden Raten.
Q. Welche Tilgungsart bei Baufinanzierungen?
A. Annuitätendarlehen sind Standard. Tilgungsdarlehen können optional sein.
Q. Ist eine längere Laufzeit besser?
A. Längere Laufzeiten senken die Monatsrate, erhöhen aber die Gesamtzinsen deutlich.
Q. Werden Zinsen durch Sondertilgung gespart?
A. Ja, Sondertilgung reduziert Restschuld und damit künftige Zinsen. Vorfälligkeitsentschädigung beachten.
Q. Was ist eine tilgungsfreie Zeit?
A. Anfänglich nur Zinszahlung ohne Tilgung. Senkt anfängliche Belastung, erhöht aber Gesamtzinsen.
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